阿拉伯海湾商业洞察12月26日报道，房地产顾问公司初步预计，在一系列政策决定出台后，沙特阿拉伯的房地产活动将在2026年有所增加，这些政策决定的具体影响可能会在新的一年里显现出来。

与此同时，持续的发展给承包商带来了压力，推高了建筑成本。有迹象表明，该国和9300亿美元的公共投资基金（PIF）将减少对大型基础设施的资助，这可能意味着市场供应将有所释放。

房地产咨询公司仲量联行中东和北非研究主管泰穆尔·汗预计,将对市场产生重大影响的决策之一是修订“白地税”，此前这一税项推高了持有空置或未开发土地的成本。此次修订旨在刺激市场上的建设活动，并降低购房者的成本。

然而，一些开发商反映，由于政策变化，土地所有者和买家之间出现了“僵局”，双方就价格讨价还价。开发商在寻找承包商方面也面临困难，据报道，由于正在进行的项目对承包商的要求已经很高，这使得寻找承包商变得更加困难。

汗表示，仲量联行曾预测明年承包商通胀率将在6%至8%之间，但由于预期政府和PIF将缩减开支，因此已将这一预测下调至2%至4%。

如果价格稳定在买家可以接受的价格，交易活动可能会增加，此前由于价格飙升和建筑业放缓，交易活动有所下降。

房地产咨询公司莱坊中东及北非地区研究主管费萨尔·杜兰尼表示，2026年对于沙特阿拉伯的住宅房地产市场来说将是一个有趣的年份，“尤其是在利雅得，市场价格似乎已经达到新的高峰”。

在首都利雅得，某些户型的房价在五年内几乎翻了一番。“当然，收入水平的增长速度并没有跟上，”杜兰尼说，“这导致房屋销售量下降，交易总额也下降。”

与此同时，计划于2026年1月22日生效的新外资所有权法将首次允许外国人在沙特阿拉伯境内购买房产。虽然尚未公布哪些区域对非居民外国人开放，但一些开发商已经开始准备销售。

然而，目前沙特房产总局仍未公布有关其实施的关键信息，因此所有权法规变更的具体影响尚难预测。